¿Qué es la rehabilitación energética?
Se define como rehabilitación energética el conjunto de actuaciones que pueden ser realizadas en fachadas, cubiertas e instalaciones de edificios para reducir la factura de la luz y el consumo energético, así como mejorar el confort.
¿Qué beneficios tiene una rehabilitación energética?
01
Reducción de la demanda y el consumo energéticos del edificio
Es decir, disminución tanto de la cantidad de energía necesaria como de la demandada por las instalaciones para satisfacer los requerimientos de confort y la demanda de los usuarios.
02
Oportunidad de generar energía térmica con la incorporación de energías renovables
Como la biomasa, la geotérmica o la solar térmica. Esta última, además, permite producir, almacenar y compartir la propia energía eléctrica con instalaciones de autoconsumo fotovoltaico.
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Disminución de las emisiones de CO2
Los nuevos sistemas de rehabilitación de fachadas son más sostenibles, puesto que contribuyen a disminuir la generación de gases de efecto invernadero.
04
Aumento del confort térmico y acústico gracias al aislamiento.
05
Resolución de los posibles problemas de humedades y corrientes de aire
06
Revalorización del edificio al mercado inmobiliario aumentando su valor
¿Qué se puede rehabilitar?
Fachadas, cubiertas, tabiques y suelos
Incorporar materiales aislantes en estos elementos reduce significativamente las pérdidas de calor y frío y elimina los problemas acústicos y de humedad.
Ventanas
Renovar las ventanas mejorando el aislamiento térmico incrementa la estanqueidad del edificio. Hay que invertir, no obstante, en ventanas de doble o triple cristal.
Protecciones solares
Incorporar persianas, lamas, toldos, filtros solares, entre otros, reduce la demanda de refrigeración en verano, lo que permite ahorrar energía y reducir la factura de la luz.
Instalaciones energéticas del edificio
La renovación de los equipos de climatización, agua caliente sanitaria (ACS) e iluminación por otros más eficientes disminuye el consumo energético y las emisiones de CO2.
Incorporar sistemas de autoconsumo fotovoltaico
Para generar, almacenar y compartir electricidad.
Incorporar sistemas térmicos con energías renovables como la biomasa, la geotérmica o los captadores solares térmicos.
Y si tienes Parking...
Instalar un punto de recarga para el coche eléctrico. A demás, si dispones de autoconsumo fotovoltaico, podrás aprovechar la energía del Sol km cero para moverte.
Recomendaciones para una Rehabilitación Energética
Aunque puedes llevar a cabo actuaciones de rehabilitación energética cuando quieras, también puedes aprovechar para hacerlas durante alguno de los siguientes casos:
Aprovecha cualquier mejora u obra: un ejemplo sería aprovechar la renovación de una fachada para mejorar la seguridad estructural para incorporar aislamiento térmico. Representará un pequeño sobrecoste respecto a la inversión total prevista inicialmente.
Propuestas y bonificaciones: en el informe de la certificación energética de edificios realizado por el técnico certificador, tiene que haber una propuesta de medidas de ahorro energético específicas para cada edificio. Actualmente y con la voluntad de promover la rehabilitación energética de los edificios existentes, aquellos con una calificación energética A tienen una bonificación del 100% de la tasa del trámite de certificación, y los B de un 50%, en provincias como Cataluña.
Mejora pasiva del edificio: REVESTAISLA® hace una gran apuesta por la rehabilitación energética pasiva de edificios. Sistemas SATE y las técnicas más innovadoras de rehabilitación energética del momento. Mantenemos una estrecha relación de colaboración con los principales fabricantes especialistas en rehabilitación energética y sus equipos técnicos y de I+D+I.
Control: la inspección técnica de los edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas. En caso de edificios de más de 45 años, la comunidad de propietarios tiene la obligación de encargar la inspección a los profesionales acreditados. Posteriormente, los propietarios tienen que aprobar un programa de rehabilitación acompañado de un fondo de reserva que garantice su ejecución.
Preguntas frecuentes
Para mejorar el comportamiento energético de una vivienda, se trata de poseer las instalaciones que hagan un uso eficiente de la energía. Se trata de realizar una actuación combinada de sistemas de aislamiento activos y pasivos:
Sistemas de aislamiento pasivos
✔ Sistemas de aislamiento pasivos
✔ Aislamiento de cubiertas.
✔ Estanqueidad y eliminación de puentes térmicos.
✔ Aislamiento de cerramientos.
✔ Carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrios de doble acristalamiento, de baja emisividad y control solar (reducción de la transmitancia térmica).
✔ Sistemas SATE y sistemas de inyectados en cámaras de aire.
Sistema de aislamiento activo
✔ Agua caliente sanitaria con bomba de calor.
✔ Bombas de calor para la climatización de viviendas.
✔ Calderas.
✔ Ahorro de energía en iluminación.
✔ Ascensores eficientes.
El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE o [EIFS]) califica a un conjunto de soluciones constructivas que tienen en común aportar el necesario por su cara exterior; a modo de envolvente térmica, al igual que la mayoría de los seres vivos. Nació como un recurso de rehabilitación de fachadas aportando ahorro energético y actualmente se aplica también en obra nueva por sus demostradas ventajas.
Tiene su origen en Centroeuropa en torno a 1950 para protegerse del frío y como ahorro energético en arquitectura. Actualmente, se emplea en todo el mundo, también en zonas secas como Dubái, para protección ante el calor.
La combinación en obra de varios materiales forman el sistema:
✔ Perfil perimetral de arranque en aluminio para la correcta alineación y nivelación del sistema, así como punto de arranque estanco en la fachada.
✔ Aislamiento. Instalación de planchas de EPS (Poliestireno expandido) o lana mineral en el grosor elegido (mínimo recomendado: 6 cm).
✔ Anclaje de las planchas de aislamiento a la fachada mediante fijaciones con mínima acción de puente térmico.
✔ Sellado y reforzado de ventanas y vértices de la vivienda. Mediante diversos tipos de cantoneras de PVC acompañadas con malla de fibra de vidrio. Se adhieren con mortero especial.
✔ Revestido integral. Se revisten las planchas de aislamiento con malla de fibra de vidrio embebida en mortero especial.
✔ Imprimación y acabado mediante revoques estructurados desde 1 mm a 3 mm en el color elegido. Revoques de silicato, resina sintética, acrílica, de silicona(con nanotecnología), etc. Debido a que el aislamiento térmico posterior evita la difusión del calor la energía del sol incidente sobre los aproximadamente 3 mm de concreto armado con malla de fibra de vidrio puede alcanzar temperaturas de hasta 80 °C. Es importante utilizar terminaciones claras o productos desarrollados por la NASA para el transbordador espacial como el “Super Therm" 1 a base de microesferas cerámicas.
✔ Los revoques y pinturas de resina de silicona, gracias al desarrollo nano tecnológico, poseen altísima capacidad de impermeabilización, pero a su vez son muy transpirables. Por este motivo se ensucian muy poco y son muy resistentes a las acciones meteorológicas, manteniendo su hidrofobia y su inalterabilidad cromática a lo largo del tiempo.
Los Sistemas SATE deben ser aplicados por empresas especializadas, ya que existen unos pasos a seguir que garantizan el correcto funcionamiento de dichos sistemas. REVESTAISLA® posee homologación de diversos sistemas SATE.
La certificación energética es un documento que evalúa el rendimiento energético de un edificio en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Esta certificación es obligatoria para la venta o alquiler de viviendas y proporciona información valiosa sobre el potencial de ahorro energético del inmueble.
La duración de una rehabilitación energética depende de varios factores, como el tamaño del edificio, el tipo de intervención y las condiciones climáticas. En general, una rehabilitación completa puede tardar desde unas pocas semanas hasta varios meses.
Si notas que tu vivienda tiene problemas de humedad, corrientes de aire, o si tu factura de la luz es muy alta, es probable que necesites una rehabilitación energética. También puedes solicitar un certificado energético para conocer el estado actual de tu vivienda.